Şirket adına alınacak arsa,tarla, daire ve benzeri gayrimenkul şirket ortakları ve ortakların aile bireyleri ve akrabaları hariç başka yabancı kişiler tarafından alınırsa diğer koşullar da sağlandığı takdirde Vatandaşlık kazanabilir.

Satış değeri emsal değil değerlendirme sonrası belirlenecek fiyat ile tespit edilecektir. Çeşitli ülkelere göre KDV Muafiyeti var(Ek raporda detaylı açılanacak) Harç ise iki taraftan %2 olmak üzere toplam %4’tür.

Fatura kesilmesi meselesi satış gerçekleştikten sonra para devrinin ardından satıcının yükümlülüğüdür. Alıcıyı bağlayan bir mesele değildir.

Türk olduktan sonra satabilir; ancak;
Edinime konu taşınmazın/taşınmazların; yabancı kişinin eşi ve çocukları dahil herhangi bir yabancı gerçek kişi adına tapuda kayıtlı olmaması ya da yabancı kişinin kendisi, eşi, çocukları veya herhangi bir yabancı gerçek kişi tarafından 12.01.2017 tarihinden sonra devredilmiş taşınmazlardan olmaması gerekmektedir. Ayrıca edinime konu taşınmazın, edinecek olan yabancı gerçek kişinin ortağı ya da yöneticisi olduğu şirket adına kayıtlı taşınmazlardan olmaması gerekmektedir.

Tapuya konulan şerhin (3 yıl) süresi dolmadan taşınmazın satışı mümkün müdür?

Mümkün olmakla birlikte söz konusu durum Tapu Müdürlüğü tarafından Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğüne bildirilecek olup vatandaşlık ile ilgili durum yeniden değerlendirmeye alınacaktır.
Satın alınan taşınmazın ipotekli olması halinde de vatandaşlık başvurusu yapılabilir mi?
Başvurulabilir ancak edinilecek taşınmazın ipoteğe konu olması ya da ipotekli olarak satın alınması hallerinde aranan değerin tespitinde ipotek bedeli düşülmek suretiyle kalan kısım dikkate alınır. (Kalan kısmın aranan değerleri karşılaması gerekir.) Ancak ipotekli satışlarda, ipoteğin satış işlemini takiben en geç 5 iş günü içerisinde terkin edilmesi halinde ipotek miktarı dikkate alınmayacaktır.

Alabilir. Ancak bu durumda kredi tutarından arta kalan peşin ödeme dikkate alınacaktır. Kanuni ipotekli satışlarda da peşin ödenen kısım 250.000 USD. Değerini sağlamalıdır.

Kadastro işlemleri yapılabilir şahıs ve yabancı ortaklı şirketler için ;birleştirme, ayırma, cins değişikliği ancak bu yerlerin parselleri ve projesi belirlenmeden vatandaşlık alamaz.

Vatandaş olan anne baba ile birlikte öz çocuk ya da eski eşten olan ancak birlikte yaşadıkları çocuklar da vatandaşlık kazanır. Ancak 18 yaşını geçmemiş olmak şartı ile ; çünkü bizdeki erginlik yaşı 18’dir. Diğer yandan başvuru esnasında 17-18 arasında olan çocukların vatandaşlık kazanılana kadar yaşı doldurmaması ya da doldurmasına göre BAKANLAR KURULU’NUN TAKDİRİNE BIRAKILMIŞTIR.

Vatandaş olan yabancı kişinin hakları doğduğu gibi vatandaşlık vazifeleri aynı zamanda doğar. Ülkemizde askerlik çağı 21’dir. Bu nedenle başvurusu tamamlanan kişiler ve erkek çocukları 21 yaşını vatandaşlığı kazanmadan önce doldurmuşsa muaf olur. Yine askerlik kendi ülkesinde yapmışsa ve belgeyi tanıtarak burada ispatlarsa muaf olur. 3 yıl yurtdışı ülkelerinde çalışıp bu yoğunluğunu ispatlarsa 1000 EURO ödeme yaparak 38 yaşa kadar askerliği erteleme de hakkı da var. Bu şartlar dışında muaf değildir ve henüz yabancı ülkeden türk vatandaşlığına geçenler için bedelli askerlik hakkı ile ilgili bir çalışma yoktur.

Eşler boşanmak istediklerinde MÖHUK M-14’e göre öncelikli olarak orak bir milliyetleri varsa o ülkenin milli hukuku uygulanır. Ayrı vatandaşlıkta iseler mutad mesken yani bulundukları ve halihazırda yaşadıkları ülke hukuku uygulanır.

Örneğin, eşlerden biri evlenme anında İranlı diğeri de İranlı bu durumda ayrılma durumunda uygulanacak hukuk İRAN HUKUKUDUR. Ancak biri İran vatandaşı diğeri başka bir ülke vatandaşı ise bu durumda MUTAD MESKEN HUKUKU, YANİ NEREDE İKAMET EDİYORLARSA O HUKUK UYGULANACAKTIR. Diyelim eşlerden biri İranlı diğeri İngiliz ama Türkiye’de yaşıyorlar. Bu durumda uygulanacak hukuk TÜRK HUKUKUDUR. Böyle bir durumda çifte vatandaş olan eş Türk Vatandaşı ise “TÜRK HUKUKU “ UYGULANIR. Ancak eğer bu vatandaşlıkların her ikisi de milli hukuklarından farklı ise ve yine de birden fazla vatandaşlık ilişkisi varsa, “EN SIKI İLİŞKİLİ BULUNULAN VATANDAŞLIK HUKUKU” milli hukuk olarak uygulanır. Bu MÖHUK 4. Maddenin gereğidir.(Yargıtay 2. HD. E.2007/4214-K. 2008/1476 sayılı ve 13.02. 2008 Tarihli Karar)

Buradaki sıkı ilişkili olduğu ülke kavramından , en çok nerede yaşadıkları, çalıştıkları ve sosyal hayatlarını geçirdikleri ülke anlaşılmalıdır. Bunun için ikamet izi ve çalışma izin sıklığı ve sürelerine bakılır.

Yurtdışı çıkış giriş yapmasına gerek yok. BM statüsü olduğuna dair kanıtlayan belge ile g.menkul yatırım yolu ile vatandaş olabilir. BM statüsünden çıkmasına gerek yok.

Kendi üzerinden getirmezse bir araç getirme hakkı var.

Bir araçla sınırlı olmak üzere hakkı var.

Bloke süresi malın satışı ile dekontun sunulması ile başlar. Nevi değişikliği gayrimenkulda yapılamaz ancak bankadaki para cinsi üzerinde değişiklik yapılabilir ve bu süreyi durdurmaz.

Dekontu yatıran kişinin yabancı adına vatandaşlık için ada parsel ve adres belirtilerek neden yatırıldığı düzgünce açıklandığı sürece, MAKUL İLGİ VE İLLİYET BAĞI KURULABİLİYORSA kimin yatırdığı konusunda bir önem yok. Ancak kişinin bir temsil sıfatı olması ilgiyi makul kılacaktır. Yoldan geçen her kişi yatırabilir anlamına gelmiyor bu diye cevap aldım bakanlıktan.

Adını değişebilir ancak soyadı değişemez.Soyadı için vatandaşlık kazandıktan sonra Sulh Hukuk Mahkemesi kararı ile değişebilir. Ancak kendi ülkesindeki vatandaşlığına etkileyen durumlar ve engeller çıkabilir. Bunu öğrenmesi ve buna karşı değişime öyle karar vermesi en sağlıklısıdır.